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10月16日永川成交8单（二手5+租单3），覆盖5个板块。凤凰世纪城同日两笔单价仅差0.16元/㎡，创台账单日同小区最小价差；嘉和香水湾5022.89元/㎡当日最高，红江厂家属院系全库唯一成交价高于挂牌价的记录。...

永川二手房承重墙被拆过怎么办｜4 类改动痕迹 3 条法律底线 5 步核验

📌 数据使用说明本文规则与案例来自《中华人民共和国民法典》、《建设工程质量管理条例》、《住宅室内装饰装修管理办法》（建设部令第 110 号）、《重庆市物业管理条例》，重庆市住房和城乡建设委员会等六部门《关于进一步规范城市房屋室内装饰装修安全管理的通知》（渝建〔2023〕21 号，2023 年 9...

新鸥鹏巴川府小区百科：25栋1484户、56笔成交5298元/㎡与同月2.9倍极差

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永川行知路88号的新鸥鹏巴川府，同月同盘跑出系列最大极差：2026 年 4 月，洋房 88.45㎡以 9777 元/㎡成交，高层 96.35㎡以 3373 元/㎡成交——极差 2.90 倍。房源库编号 746，2022 年建成，25 栋 1484 户，商住一体、产权 50 年；646 条预售...

永川二手房10月15日成交15单：14笔售单刷新单日纪录

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10月15日永川成交15单（二手14+租单1），刷新台账单日总单数与售单数两项纪录，覆盖7个板块。时代国际4579.30元/㎡当日最高，城市铭人262.75㎡创全库面积纪录，广场街141号让价62.50%。...

永川二手房「送的」部位归谁｜屋顶花园、小院、车位、阁楼 4 类权属 3 条法律底线 5 步核验

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📌 数据使用说明本文涉及的权属规则与案例，来自《中华人民共和国民法典》、《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件适用法律若干问题的解释》（法释〔2020〕17 号）、《中华人民共和国人民防空法》，以及重庆市高级人民法院、重庆市第一中级人民法院、重庆市潼南区人民法院与外地法院公开公布的裁判文...

永川城市铭人小区百科：12栋812户、19笔成交5815元/㎡与人民大道809号档案

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永川人民大道809号的城市铭人，是本站「永川小区深度解读」系列里租赁浓度最高的一盘：58 条台账中租单 39 笔、占 67.2%，单方月租均值 22.59 元/㎡·月为系列之最——小区距重医附院新区分院 0.35 公里、兴龙湖小学 0.37 公里，就医与陪读需求直接。房源库编号 288，2015 年...

永川二手房10月14日成交：9单2笔破6700元/㎡

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10月14日永川成交9单（二手7+租单2），兴龙湖片区独占4单。金科天悦府7207.97元/㎡、碧桂园翡翠郡6706.59元/㎡，为10月首次单日两笔同时站上6700元/㎡；让价最大33.09%、最小2.44%。本文逐笔拆解当日真实成交记录。...

永川二手房土地年限怎么查｜4 类年限口径 3 条法律底线 5 步查清

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📌 数据使用说明本文涉及的年限规则、续期依据与办理入口，来自《中华人民共和国民法典》、《城市房地产管理法》、《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》、《不动产登记暂行条例》及其实施细则、原国土资源部公布的不动产权证书填写规范、《国土资源部办公厅关于妥善处理少数住宅建设用地使用权到期问题的复函》（...

永川宇界维诗卡小区百科：11栋1900户、52笔住宅成交5089元/㎡与888号学区口径

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永川昌州大道东段888号的宇界维诗卡，是本站「永川小区深度解读」系列里学区口径最特殊的一盘：2026 年教委小学招生原文把「888号（维诗卡）」写进「19. 多校划片」段——户籍与房屋产权都在辖区范围内的适龄学生就读文昌路红旗小学或者兴龙湖小学，「有户无房、有房无户」就读文昌路红旗小学，这是本系列归...